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香港旅遊行程
HK行程表

DAY1

06:30 從臺南出發到高雄小港機場

09:30 搭乘華航CI0931班機前往香港

11:00 到達香港機場

12:00 完成出關手續，搭乘巴士(S1或S64)前往東涌
PS：當你人在香港機場，不論是從出關口 A 或 B 走到接機大廳，你可以在接機大廳向右邊一直走到 MIX 果汁店（近出關口 B），它左後方角落有一個出口，走出去再前進一會看見 6 部升降機（3 + 3 的排列），搭升降機到地面便到 1 號停車場，向左走一會就到旁邊的 S1 巴士站， 全程約 5-10 分鐘腳程。

12:30 到東涌站放行李，然後到東薈城的意粉屋(東薈城地下G20號)吃飯

PS：東薈城位於東涌站B出口

16:00 搭地鐵到九龍站，然後轉搭計程車到飯店

17:40 到萬豚屋吃晚飯
PS：萬豚屋住址：尖沙咀赫德道19-23號地舖 電話：3598 6282

19:00 搭地鐵到中環戰，然後搭纜車上太平山

PS：順?皇后大道中一直向東走, 經過了匯豐銀行總行, 到花園道口長江集團中心門前右轉往山上走, 經過了聖約翰教堂到下亞厘畢道時, 纜車站就在對面馬路!

DAY2

08:30 到中環的永樂園或蘭芳園吃早餐
PS：永樂園 住址：中環昭隆街19號地下 電話：25220965

蘭芳園 住址：中環結志街2號 電話：254438951

(中環站 D2出口，沿德己立街轉入威靈頓街，步行15分鐘即可到達)

09:30 到金鍾站轉往海洋公園

PS：金鐘站B出口，搭乘629雙層巴士直達海洋公園

12：00 在海洋公園吃中餐

16:00 回飯店休息

18:00到潮樓吃晚餐
PS：潮樓 住址：尖沙咀北京道1號10樓 電話：2369 8819

19:30 彌敦道上逛街

DAY3

08:30 到佐敦的澳洲牛奶吃早餐
PS：澳洲牛奶 住址：佐敦白加士街47號地下 電話：27301356

(從佐敦站C2出口出來後,步行至白加士街右轉)

09:30 黃大仙廟參訪

PS：搭地鐵至黃大仙站

10:30 回飯店整理行李

12:00 飯店check out

12:10 到蓮香樓吃中餐
PS：蓮香樓 住址：中環威靈頓街160-164號 電話：25444556

(上環地鐵站E2出口)

13:00到置地廣場

17:00到飯店附近好時中心的好時沙嗲吃晚餐
PS：好時沙嗲 住址：尖沙咀麼地道63號好時中心144-148號舖 電話：27399808

18:00 回飯店拿行李到機場快線九龍站辦理登機

18:20乘快線至機場逛香港機場最新的2號客運大樓商場

21:10 登機出境,滿滿戰利品回台灣囉~^0^~






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玉山紀實
通用拼音作Jade Mountains，漢語拼音作Yushan Shanmo。


玉山北峰，山頂設有氣象站。(楊文章攝) Copyright EB Inc.玉山山脈的植物 Copyright EB Inc.　　臺灣五大山脈之一。位於中央山脈南段之西側，阿里山山脈以東。係經斷層作用而形成之地塊山脈，由第三紀岩層構成。玉山山塊以主峰為中心，向外呈放射狀，超過3,000公尺(9,842呎)的主要山峰共11座，即一般所稱「玉山群峰」，其中列名「臺灣百岳」者有9座。玉山舊稱新高山(1897?1945)，是臺灣最高峰，標高3,952公尺(12,966呎)，因冬季積雪不消，峰頂潔白如玉，因而得名；玉山東峰(3,869公尺〔12,693呎〕)為臺灣高山「十峻」之首，雪季攀登困難；玉山北峰(3,858公尺〔12,657呎〕)山頂有全臺最高氣象站；玉山南峰(3,844公尺〔12,611呎〕)以其閉鎖曲線而聞名；玉山西峰(3,467公尺〔11,375呎〕)山頂下方尚有日人留存之山神祠。此外還有前峰、南玉山、東小南山和鹿山等。玉山山區多森林，其林相依海拔高度的增加而遞變︰1,800公尺(5,905呎)以下為常綠闊葉林帶，1,800?3,000公尺有紅檜、臺灣扁柏、鐵杉等生長，3,000公尺以上則臺灣冷杉占優勢，3,500公尺(11,483呎)以上為亞高山矮盤灌叢，3,800公尺(12,467呎)以上為高山草原。



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燒餅變披薩
喔呵呵呵～
今天的美味廚房要介紹給各位
一道中西合璧的創意美食
就是要把燒餅變身為義式薄餅披薩
超超超簡單做的啦！
準備材料：
燒餅
披薩肉醬
切片番茄
起司絲
羅勒
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救國團水上鄉團委會長笛研習營暨第二批小提琴研習營
主旨：本會長笛研習營訂於100年3月3日起每星期四下午19：30至20：30暨第二批小提琴研習營自100年3月12日起每星期六下午15：30至16：30假水上長老基督教會開班。
說明：
一、長笛研習營學員：黃麗娟、林碧雲、黃湋竤、劉惠珠、何伯勤、翁美珍、賴勇孜、郭美雪、翁慧婷等九人。
二、小提琴研習營學員：何靖萱、林若蓁、吳美玲、鄔心語、鄔比熒、麻筱祺、胡穎翔等七人。
三、學習地點：水上基督長老教會（水上鄉中正路189號05-2682995）。



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中壢山東里工業廠房 土地1700坪 鋼構面積1600坪 可工廠登記 月租金25萬
中壢山東里工業廠房
土地1700坪 水泥+鋼構面積共1600坪
備有動力電 廠房度9.5米  臨10米路
獨立廠房 可工廠登記
月租金25萬

20081019 - 內湖 / 內溝山 - 翠湖 - 真武山健行道 - 海蝕洞
往康樂路261巷出發 .....
好走的產業道路 .....
路盡右轉繼續前行 .....
過橋後右轉進入農家 .....
穿過農家至登山口 .....
準備出發囉 .....
昨夜一場驟雨，山路有些泥濘，須留心腳步 .....
山路都有清楚的標示 .....
中途的觀景台，也是山友休憩的地方 .....
俯瞰山下翠湖(翠湖是一堰塞湖，可惜泥沙淤積，不夠翠)，讓人意興闌珊 .....
繼續上行前往內溝山 .....
自然原始的森林步道 .....
抵達內溝山頂 .....
遠眺五指山美景 .....
稍作休息，準備下山囉 .....
繩索路(一) .....
繩索路(二) .....
回到自然原始的小徑 .....
美麗的綠色隧道 .....
途中的油桐嶺(聽說花季時，滿山油桐，落英繽紛) .....
往真武山健行步道下山 .....
有桌子沒椅子，怪哉???
下山枕木道 .....
終於抵達山下 .....
Birds singing here???
接康樂路 .....
美麗的內溝溪(一) .....
美麗的內溝溪(二) .....
內溝溪生態館 .....
意猶未盡，續訪海蝕洞 .....
好走的步道 .....
市政府的政績，完善的親山步道 .....
路盡的涼亭，準備享用美味的大餐 .....
海蝕洞留影 .....
體力 : 輕鬆走
時間 : 約1.5 小時路況 : 平整

房地產常見名詞解釋(嘉義房屋仲介)
容積率

　　係指每層樓地板面積之和與基地面積之比。由於容積率限制了可供建築的面積，在過去常見建商為創造超額利潤而超挖地下室的作法，亦即以不計入容積率的地下室面積來尋求更高的利潤，但也往往因此而造成地基不穩及鄰居糾紛等情事，惟目前地下室面積已計入容積管制
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建蔽率
　　為建築面積占基地面積之比例，這是為了維護都市景觀不受建築物過度擁擠所擬訂建築物興建比例，此外，另有開放空間之規定，亦即再建築物興建時，四周必須各留下淨寬度四公尺以上，並且必須開放供公眾通行或休憩之用，亦即藉犧牲基地面積之建蔽率，來換取較高的容積、空間之規劃、空間設計使用範圍。
而建蔽率與容積之比例越高，表示土地之使用價值越大，相對而言，公告地價及公告現值也越高。
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公告地價
　　公告地價是課徵地價稅的基本依據，其方式是每一地價等級之平均地價，經由縣市政府公佈以作為所有權人申報地價之依據，而地價申報與地段之調幅則往往甚為驚人，因此地價稅之負擔也較大。
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公告現值
　　依平均地權條例第四十六條之規定，直轄市或縣市政府對於轄區內之土地，應經常調查其動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表於每年七月一日公告，作為土地移轉及設定典權時之參考，並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。而一般之所以重視公告現值，乃因其為課徵土地增值稅之基準，而歷年來公告現值之調幅均大幅上揚，土地增值稅逐亦漸成為購屋 置產時之重要考慮因素。
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素地空地宗地
　　所謂素地泛指沒有任何人為建築物的土地而言，此點與空地有所不同，因空地是指已有道路、排水、電力設施，可利用而仍未依法作建築使用，或已作建築使用，其建物價值不及基地申地價的10%，因此素地在使用上須注意到水電，道路的有無，空地則要注意空地稅之課徵。至於地政機關常用的「宗地」一詞，則是一般所稱「一筆土地」的法定用語。
　
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工程零付款
　　在景氣低迷階段，工程零付款是建方常用的促銷手法，由於工程施工期間通常均須一段時日，因此不少人往往抱著慢慢籌措自備款，或是藉工程期間的增值再行轉手獲利的心態來訂購，不過工程零付款之前，訂金、簽約金、開工款的比例通常也很大，一般均為總價款之12%~15%之間；而工程零付款期限的認定究竟是以結構體完成、領取使用執照、完工交屋或是其他標準來界定，都將直接影響到購屋之權益。
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二加一房加三加一房
　　這也是景氣低迷時建商的促銷手法之一，亦即在相同的坪數內增加房間數量來吸引購屋者的青睞，因為在多一個房間的誘因下，許多人常會誤認為划算而作下購屋決定，但是由於平面分割零碎的結果，造成每間格局過小，反而不具實用性。
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總現
　　在售屋廣告中，常有「總現ΟΟ」萬之語出現，乍看之下，「總現」似乎是指總價而言，其實不然，總現指的是現金自備款總額，與現金總價根本就是不相干的兩件事，許多人常因「總現」而心動，等實際詢間或簽約時才知真象，雖不致日後再生糾紛，但卻是令購屋者夢想破滅的欺瞞行為
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使用坪數
　　這也是常見的促銷用語，不過「使用坪數」與「產權坪數」之間的差距有時相當的大，因為通常所稱之使用坪數係包括頂樓、一樓或天井之增建，甚至亦有涵蓋防火巷的佔用在內。而在虛灌坪數之後概以使用坪數稱之，如此，在當前以坪數為計價單位的交易習慣中，價差便十分可觀。
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類似道路
　　係指基地內具有二幢以上連帶使用性之建築物各幢建築物，各幢建築物間及建築線間之通路，其寬度不限制；至於私設通路則是指基地內建築物之主要出入口或共同出入口至建築線間之通路，許多大型社區或郊區住宅常標榜的自設道路即屬此類。
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地目
　　地目乃土地使用類別，或土地使用分類；而現行地目之區分計有田、旱、池、鹽、礦、林、牧、建、雜、原、祠、墓、鐵、道、線、水、溜、公、溝、堤等二十一種，一般建築用地之地目為「建」。
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預告登記
　　係指預為保全對於他人土地權利得、喪、變更登記之請求權，經登記名義人同意所為之限制登記。其目的在防止登記名義人對其土地權利為妨害保全請求權所為之處分，以保全請求權人之權益。
　
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保存登記
　　即新建或舊有之合法建物，尚未辦理所權登記，由所有人第一次向地政機關申辦之所有權登記，一般人有時稱為建物所有權第一次登記。
　
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他項權利登記
　　他項權利，為土地、建物所有權以外之財產權。包括地上權，永佃權、地役權、抵押權、典權以及土地法第一百三十三條規定之耕作權。至於他項權利証明書，則為權利人享有他項權利之憑証。
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地上權
　　乃在他人土地上有建築物、其他工作物或竹木為目的，而使用其土地之權利；其作用在使無土地之地上權人得利用土地所有權人之土地，建築房屋、工作物或培植竹木，以調濟「權」與「用」之關係，使土地能發揮最大功用。
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優先購買權
　　依土地法或其他法律規定，於所有權人將其土地或建物之所有權出售與他人時，特定之人有按同一條件（價格）優先購買之權利。
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法定抵押權
　　依法律規定當然發生之抵押權，此抵押權無須經當事人之意思表示，且不經登記即可成立，有別於一般物權非經登記不生效力之規定。目前我國依法律規定而發生之抵押權計有二種，即承攬人之法定抵押權及國民住宅貸款之第一順位法定抵押權。
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不定期租賃
　　租賃係指當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金的契約，租賃契約未定有期限者稱為不定期租賃。而在不定期租賃之情況下，出租人常有難收回出租物的困擾。
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買賣不破租賃
　　此乃指在租賃關係存續中，承租人對於租賃物所有權或其他物權的人，也可主張其租賃權，而有對抗力。
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抵費地
　　即土地重劃時，所有權人用以扣抵其原應負擔工程費用之部分土地，謂之抵費地。
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實質違建
　　未遵照建築法規如建蔽率、容積率等之有關規定申請建造執照，擅自建築者。
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程序違建
　　未按照程序申請建造執照擅自興工建築者，是屬於法定手續的不完備，如同實質違建一般，既無法取得使用執照，也無法辦理建物所有權第一次登記，當然也沒法取得所有權狀。
　
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土地使用分區
　　其意義就是將都市境內的土地適當的劃分區域，規定各個區域的使用。換言之，土地使用分區管制，也就是以合理的規定都市分區，指導其分區使用，以限制私有的土地及地上建築物的不合理發展，使都市成為良好住居所在，及為一個更有效率的工作所在之意。
　
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區分所有建物
　　即數人就一棟建物區分為若干部分，無論其為分層或分區，區分所有人得就各區分部份，申請單獨編訂建號辦理登記，取得各該區分
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非都市土地
　　依都市計畫法施行細則之規定，非都市土地即為都市土地以外之土地。
非土地土地計有八種分區，即（1）特種農業區、（2）一般農業區、（3）工業區、（4）鄉村區、（5）森林區、（6）山坡地保護區、（7）風景區、（8）其他使用區或專業區。
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即成巷路
　　台北市稱「現有巷道」高雄市稱「現有巷路」，其認定標準：
（一）不包括防火巷、類似道路、私設通路（巷道）。
（二）供公眾使用。
（三）寬度：至計畫道路寬度，內政部規定至少二公尺，台北市及高雄市均為三點五公尺。
（四）巷旁房屋編有門牌。高市規定應有二戶以上。
（五）不妨害都市計畫之公共保留地者。但台北市無此規定。
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寬限期
　　部分行庫為減輕購屋貸客戶初期還款之負擔，特定有三至五年甚至更長之寬限期，在此寬限其中只須付息，俟期滿後再依本金攤還方式還款。
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完工日期
　　一般所謂「完工」均指取得使用執照而言，按取得使用執照後，憑之用以申請接水電後才算是真正完工。在完工日期上較有爭議者是屬於工作天之認定。
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履約保證
　　此係建築經理公司服務項目之一，即「履約保證」之契約中建築經理公司須負連帶履約責任；若賣方不能依約交屋或辦理貸款，建築經理公司必須負責完成契約內的一切責任。
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兩價分離
　　公告地價係在規範申報地價，主要在於照價徵稅與照價收買，而公告地價則每三年調整一次並與公告現值相等，此即所謂「兩價一致」，而近年來土地價格大幅暴漲，政府顧慮地價稅負擔與公告現值偏離市價之異常現象，遂自八十年七月一日起實施「兩價分離」，以免扭曲其應有之功能。



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愛 找麻煩
愛 找麻煩It’s Complicated
環球影業2010年浪漫愛情喜劇《愛 找麻煩》，是曾經編導《戀愛沒有假期》，《愛你在心眼難開》萳西梅爾 Nancy Meyers最新力作。故事敘述一位餐廳老闆-珍妮（梅莉史翠普 飾）是3個孩子的媽，結婚20年卻因為前夫傑克（亞歷鮑德溫 飾）頻頻外遇而以離婚收場，雖然感情空窗已久，但她生活充實，事業也很順利，因為裝修房子而認識了單身的室內設計師-亞當（史提夫馬丁 飾），讓她的感情世界開始有了不錯的進展。她與離婚10年的前夫傑克（亞歷鮑德溫 飾）始終保持還不錯的關係。這一天，當他們結伴離開小鎮去參加兒子的畢業典禮，竟一時天雷勾動地火，讓離婚的兩人關係變得複雜起來。已經再婚的前夫屢屢向她示愛，亞當也繼續展開猛烈追求，複雜的四角習題剪不斷理還亂，珍妮到底該選擇哪一邊？
http://tw.movie.yahoo.com/movieinfo_main.html/id=3254



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可以平靜地等大學畢業了
今天凌晨1點,完成了歷時最久的報告..整整花了2個學期(一個學年)..終於把它給殺青了..在報告需要大量的創作思維..讓我真的是好幾個夜晚都為其困擾,時常掛心..如今得已解脫,彷彿像脫困的籠中鳥
但輕鬆的時刻也大概沒能維持很久吧..下個星期過後就要去社會上找可以讓自己發展的職位..要找新的工作了..苦撐四年,終於捱到大學畢業..如今想起..過往的風霜真是讓人淚流滿面..感嘆四年來經歷的大小風雨..我想..在這四年我已儲備了應對社會的種種勇氣與思維,加上過往的社會經歷一定可以讓自己的未來有可朔的空間,唯能這樣想,才可以更有自信地去開創自己的人生..
最後想說..大少爺...這四年真是辛苦你了,多年前的年少夢想,還是靠你的意志把它給實踐完成了..很感謝你當年(4年前)下定決心讀大學,讓今日有自信地成為學士..我打從心裡由衷地萬分感謝


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[影片]替底迪??
姊姊手裡拿了一瓶快用完的嬰兒護膚乳液往自己臉上?不夠．還雞婆地替底迪?．
底迪完全無辜的望著姊姊．一副不知發生啥米代誌.
底迪好似姊姊的大玩偶~
底迪4M14D


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